immobilie1-ID: 30750757 | Anbieter-ID: 189 853
Ihre Chance ... !!! Vermietetes Mehrfamilienhaus in Bonn !!
750.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Bonn (Oberkassel), das im Jahr 1898 erbaut wurde. Das teilweise unterkellerte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 222 m². Insgesamt verfügt das Objekt...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Bonn (Oberkassel), das im Jahr 1898 erbaut wurde. Das teilweise unterkellerte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 222 m². Insgesamt verfügt das Objekt über acht Zimmer sowie drei Badezimmer, was ausreichend Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet. Derzeit wird das komplette Objekt von solventen Mietern bewohnt, was es auch zu einer guten Kapitalanlage macht.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe genießen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Bonn und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt Raum für kreative Ideen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe genießen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Bonn und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt Raum für kreative Ideen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Bonn (Oberkassel), das im Jahr 1898 erbaut wurde. Das teilweise unterkellerte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 222 m². Insgesamt verfügt das Objekt über acht Zimmer sowie drei Badezimmer, was ausreichend Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet. Derzeit wird das komplette Objekt von solventen Mietern bewohnt, was es auch zu einer guten Kapitalanlage macht.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe genießen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Bonn und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt Raum für kreative Ideen.
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Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe genießen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Bonn und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt Raum für kreative Ideen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1898
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)222 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)380 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf123,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis13.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise:
massiv
Geschosse:
2 Vollgeschosse
erfolgte Modernisierungen:
- Horizontalsperre Kelleraußenmauerwerk (2017)
- Modernisierung der Heizung (2018)
- Modernisierung Bad und Fenster im Erdgeschoss (2019)
- Modernisierung Bad im Dachgeschoss (2020)
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massiv
Geschosse:
2 Vollgeschosse
erfolgte Modernisierungen:
- Horizontalsperre Kelleraußenmauerwerk (2017)
- Modernisierung der Heizung (2018)
- Modernisierung Bad und Fenster im Erdgeschoss (2019)
- Modernisierung Bad im Dachgeschoss (2020)
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Bauweise:
massiv
Geschosse:
2 Vollgeschosse
erfolgte Modernisierungen:
- Horizontalsperre Kelleraußenmauerwerk (2017)
- Modernisierung der Heizung (2018)
- Modernisierung Bad und Fenster im Erdgeschoss (2019)
- Modernisierung Bad im Dachgeschoss (2020)
- Dachsanierung mit Dämmung (2020)
sonstiges:
Doppelgarage vorhanden
massiv
Geschosse:
2 Vollgeschosse
erfolgte Modernisierungen:
- Horizontalsperre Kelleraußenmauerwerk (2017)
- Modernisierung der Heizung (2018)
- Modernisierung Bad und Fenster im Erdgeschoss (2019)
- Modernisierung Bad im Dachgeschoss (2020)
- Dachsanierung mit Dämmung (2020)
sonstiges:
Doppelgarage vorhanden
Bauweise:
massiv
Geschosse:
2 Vollgeschosse
erfolgte Modernisierungen:
- Horizontalsperre Kelleraußenmauerwerk (2017)
- Modernisierung der Heizung (2018)
- Modernisierung Bad und Fenster im Erdgeschoss (2019)
- Modernisierung Bad im Dachgeschoss (2020)
- Dachsanierung mit Dämmung (2020)
sonstiges:
Doppelgarage vorhanden
massiv
Geschosse:
2 Vollgeschosse
erfolgte Modernisierungen:
- Horizontalsperre Kelleraußenmauerwerk (2017)
- Modernisierung der Heizung (2018)
- Modernisierung Bad und Fenster im Erdgeschoss (2019)
- Modernisierung Bad im Dachgeschoss (2020)
- Dachsanierung mit Dämmung (2020)
sonstiges:
Doppelgarage vorhanden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Oberkassel ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel und liegt am rechten Rheinufer am Rand des Siebengebirges. Oberkassel hat etwa 7000 Einwohner.
Oberkassel ist der südlichste Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel und damit der... mehr lesen
Oberkassel ist der südlichste Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel und damit der... mehr lesen
Oberkassel ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel und liegt am rechten Rheinufer am Rand des Siebengebirges. Oberkassel hat etwa 7000 Einwohner.
Oberkassel ist der südlichste Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel und damit der südlichste rechtsrheinische von Bonn. Er liegt am Übergangsbereich vom Mittel- in den Niederrhein im Godesberger Rheintaltrichter, dem Südende der Kölner Bucht, am westlichen Fuß des das Siebengebirge nach Norden abdachenden Höhenzugs Ennert mit seinen steil zum Rheintal abfallenden Erhebungen Rabenlay und Kuckstein. Im Osten oberhalb der Tunnelstrecke der Bundesstraße 42 erstreckt sich die zusammenhängende Bebauung des Ortsteils am Hang des Ennerts bis auf Höhenlagen von gut 110 m ü. NHN. Im Norden grenzt Oberkassel an den Ortsteil Ramersdorf und teilt sich mit diesem auch das neue Entwicklungsgebiet Bonner Bogen. Im Süden grenzt Oberkassel an Oberdollendorf, im Südosten besteht ein fließender Übergang zum Oberdollendorfer Ortsteil Römlinghoven. Dies ist zugleich auch die Stadtgrenze zwischen Bonn und der Stadt Königswinter, die bereits zum Rhein-Sieg-Kreis gehört. Schließlich bildet der Rhein die Grenze zum Stadtbezirk Bad Godesberg.
Im Osten Oberkassels verläuft die Bundesstraße 42, die an der Grenze zum Königswinterer Stadtteil Oberdollendorf eine Anschlussstelle hat. Der Südosten Oberkassels wird von der B 42 in einem 500 Meter langen Tunnel unterquert.
Der Bahnhof Bonn-Oberkassel liegt an der Rechten Rheinstrecke. Hier verkehren stündlich Züge der RB 27 und des RE 8.
Entlang der Königswinterer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.
Oberkassel ist der südlichste Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel und damit der südlichste rechtsrheinische von Bonn. Er liegt am Übergangsbereich vom Mittel- in den Niederrhein im Godesberger Rheintaltrichter, dem Südende der Kölner Bucht, am westlichen Fuß des das Siebengebirge nach Norden abdachenden Höhenzugs Ennert mit seinen steil zum Rheintal abfallenden Erhebungen Rabenlay und Kuckstein. Im Osten oberhalb der Tunnelstrecke der Bundesstraße 42 erstreckt sich die zusammenhängende Bebauung des Ortsteils am Hang des Ennerts bis auf Höhenlagen von gut 110 m ü. NHN. Im Norden grenzt Oberkassel an den Ortsteil Ramersdorf und teilt sich mit diesem auch das neue Entwicklungsgebiet Bonner Bogen. Im Süden grenzt Oberkassel an Oberdollendorf, im Südosten besteht ein fließender Übergang zum Oberdollendorfer Ortsteil Römlinghoven. Dies ist zugleich auch die Stadtgrenze zwischen Bonn und der Stadt Königswinter, die bereits zum Rhein-Sieg-Kreis gehört. Schließlich bildet der Rhein die Grenze zum Stadtbezirk Bad Godesberg.
Im Osten Oberkassels verläuft die Bundesstraße 42, die an der Grenze zum Königswinterer Stadtteil Oberdollendorf eine Anschlussstelle hat. Der Südosten Oberkassels wird von der B 42 in einem 500 Meter langen Tunnel unterquert.
Der Bahnhof Bonn-Oberkassel liegt an der Rechten Rheinstrecke. Hier verkehren stündlich Züge der RB 27 und des RE 8.
Entlang der Königswinterer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.
Oberkassel ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel und liegt am rechten Rheinufer am Rand des Siebengebirges. Oberkassel hat etwa 7000 Einwohner.
Oberkassel ist der südlichste Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel und damit der südlichste rechtsrheinische von Bonn. Er liegt am Übergangsbereich vom Mittel- in den Niederrhein im Godesberger Rheintaltrichter, dem Südende der Kölner Bucht, am westlichen Fuß des das Siebengebirge nach Norden abdachenden Höhenzugs Ennert mit seinen steil zum Rheintal abfallenden Erhebungen Rabenlay und Kuckstein. Im Osten oberhalb der Tunnelstrecke der Bundesstraße 42 erstreckt sich die zusammenhängende Bebauung des Ortsteils am Hang des Ennerts bis auf Höhenlagen von gut 110 m ü. NHN. Im Norden grenzt Oberkassel an den Ortsteil Ramersdorf und teilt sich mit diesem auch das neue Entwicklungsgebiet Bonner Bogen. Im Süden grenzt Oberkassel an Oberdollendorf, im Südosten besteht ein fließender Übergang zum Oberdollendorfer Ortsteil Römlinghoven. Dies ist zugleich auch die Stadtgrenze zwischen Bonn und der Stadt Königswinter, die bereits zum Rhein-Sieg-Kreis gehört. Schließlich bildet der Rhein die Grenze zum Stadtbezirk Bad Godesberg.
Im Osten Oberkassels verläuft die Bundesstraße 42, die an der Grenze zum Königswinterer Stadtteil Oberdollendorf eine Anschlussstelle hat. Der Südosten Oberkassels wird von der B 42 in einem 500 Meter langen Tunnel unterquert.
Der Bahnhof Bonn-Oberkassel liegt an der Rechten Rheinstrecke. Hier verkehren stündlich Züge der RB 27 und des RE 8.
Entlang der Königswinterer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.
Oberkassel ist der südlichste Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel und damit der südlichste rechtsrheinische von Bonn. Er liegt am Übergangsbereich vom Mittel- in den Niederrhein im Godesberger Rheintaltrichter, dem Südende der Kölner Bucht, am westlichen Fuß des das Siebengebirge nach Norden abdachenden Höhenzugs Ennert mit seinen steil zum Rheintal abfallenden Erhebungen Rabenlay und Kuckstein. Im Osten oberhalb der Tunnelstrecke der Bundesstraße 42 erstreckt sich die zusammenhängende Bebauung des Ortsteils am Hang des Ennerts bis auf Höhenlagen von gut 110 m ü. NHN. Im Norden grenzt Oberkassel an den Ortsteil Ramersdorf und teilt sich mit diesem auch das neue Entwicklungsgebiet Bonner Bogen. Im Süden grenzt Oberkassel an Oberdollendorf, im Südosten besteht ein fließender Übergang zum Oberdollendorfer Ortsteil Römlinghoven. Dies ist zugleich auch die Stadtgrenze zwischen Bonn und der Stadt Königswinter, die bereits zum Rhein-Sieg-Kreis gehört. Schließlich bildet der Rhein die Grenze zum Stadtbezirk Bad Godesberg.
Im Osten Oberkassels verläuft die Bundesstraße 42, die an der Grenze zum Königswinterer Stadtteil Oberdollendorf eine Anschlussstelle hat. Der Südosten Oberkassels wird von der B 42 in einem 500 Meter langen Tunnel unterquert.
Der Bahnhof Bonn-Oberkassel liegt an der Rechten Rheinstrecke. Hier verkehren stündlich Züge der RB 27 und des RE 8.
Entlang der Königswinterer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.
53227 Bonn · Deutschland
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Sonstiges
Wohnfläche gesamt ca. 222 m²:
Wohnung I im Erdgeschoss ca. 77 m²:
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Wohnung II im Obergeschoss ca. 75 m²:
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Wohnung III im Dachgeschoss ca. 70 m²:
Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche,... mehr lesen
Wohnung I im Erdgeschoss ca. 77 m²:
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Wohnung III im Dachgeschoss ca. 70 m²:
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Wohnung II im Obergeschoss ca. 75 m²:
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Wohnung III im Dachgeschoss ca. 70 m²:
Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad
Wohnfläche gesamt ca. 222 m²:
Wohnung I im Erdgeschoss ca. 77 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Wohnung II im Obergeschoss ca. 75 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Wohnung III im Dachgeschoss ca. 70 m²:
Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad
Wohnung I im Erdgeschoss ca. 77 m²:
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Ansprechpartner
Herr Manfred Wilke
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53545 Linz am Rhein
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